夫妻離婚時夫妻離婚房貸未還清如何過戶
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沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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夫妻離婚后房貸未還清不可以過戶。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶；按揭房要過戶必須先付清銀行貸款；沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
可以過戶。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
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夫妻離婚房產(chǎn)有貸如何過戶離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)協(xié)議離婚，
2021.03.24 108 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清該如何分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1、婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割； 2、以婚前買房一方名義，未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)； 3、房地產(chǎn)以夫妻名義，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房地產(chǎn)和抵押應(yīng)一并分割。 中華人
2022.04.16 390 -
夫妻離婚時如何清償夫妻債務(wù)夫妻之間離婚時先以共同財產(chǎn)清償夫妻共同債務(wù)；共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決；一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后，可以請求另一方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。
2021.04.14 147
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夫妻離婚未過戶房屋如何還款
1.不可以用于償還被執(zhí)行人對外所有欠的個人債務(wù)。理由是雙方在離婚時對財產(chǎn)進(jìn)行了分割，約定房產(chǎn)歸一方所有并一直由其占有居住，盡管所查封的房產(chǎn)還未過戶，但事實(shí)上已不是另一方個人所有的財產(chǎn)，不能用于償還被執(zhí)
2022-10-14 15,340 -
夫妻離婚時房產(chǎn)如何過戶？
離婚房產(chǎn)過戶需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理
2023-03-15 15,340 -
夫妻離婚時如何過戶房產(chǎn)？
（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（
2022-09-17 15,340 -
夫妻離婚時房產(chǎn)如何過戶
男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 從程序上來講，如果雙方無法達(dá)成離婚協(xié)議就只能選擇到法院
2022-11-10 15,340
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離婚時夫妻房產(chǎn)如何分離婚時屬于夫妻共有的房產(chǎn)，首先由雙方通過協(xié)議進(jìn)行分割，如果雙方無法達(dá)成協(xié)議的，則由法院根據(jù)照顧子女、女方以及無過錯方的原則，并結(jié)合房產(chǎn)的具體情況，按照以下情形分別處理：第一，如果雙方都想要取得房產(chǎn)所有權(quán)，且同意通過出價競購的方式取得的，則按
1,233 2022.04.15 -
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夫妻離婚時房子如何分配夫妻離婚時房子如何分配要根據(jù)具體情況處理。如果是夫妻共同財產(chǎn)用來購買房屋，夫妻共同財產(chǎn)本身就屬于夫妻共有。因此以夫妻共同所有的購房款購買的房屋，所有權(quán)自然屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于登記在兩個人的名下，還是登記在某一方的名下，都不會影響房屋是夫妻
420 2022.06.06
