房地產(chǎn)中介買賣有哪些風險
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1、報價有風險：有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。2、獨家委托有風險：辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。3、有信息泄露風險：房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。4、后續(xù)尾款難追收風險。
房地產(chǎn)中介活動中的法律風險： （一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 （二）從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 （三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 （四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。等等。
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房地產(chǎn)中介實踐中的法律風險有哪些房地產(chǎn)中介活動中的法律風險： （一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 （二）從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 （三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 （四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借
2020.07.03 141 -
房屋中介有哪些風險防范中介買賣房屋風險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.03.20 215 -
買房子不通過中介有哪些風險?買房子不通過中介交易的風險如下： 1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 2、交易房屋的風險。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通
2021.02.25 458
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房屋買賣中介出現(xiàn)的風險有哪些
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-01 15,340 -
房地產(chǎn)中介的風險防范有哪些，房地產(chǎn)中介的風險防范的方式都有哪些
房地產(chǎn)中介的風險防范：房地產(chǎn)交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風險，同樣，作為房地產(chǎn)中介公司也應(yīng)注意防范自身的風險。 一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險。為減少中介公司的風險，中介公司在
2022-05-04 15,340 -
房地產(chǎn)中介的常見風險有哪些
陷阱一：二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(房款的2.5-2.8)。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用，還會從中獲得額外好處。
2022-06-28 15,340 -
通過中介買賣房產(chǎn)有什么風險？
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-02 15,340
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資產(chǎn)收購風險有哪些資產(chǎn)收購風險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風險； 2、財務(wù)會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
00:59
買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當事人簽
517 2023.03.14
