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農村宅基地如何辦理確權手續(xù)

2023-02-04 10:44

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2023-02-04回復

農村宅基地實行“一戶一宅”,農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地的,不予批準。但這與農村養(yǎng)老保險待遇不受影響。 農村宅基地的使用權可以進行轉讓,但需滿足以下四點: 1、需經本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準; 2、轉讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件,房屋買賣才能萬無一失。

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農村宅基地確權應當辦理宅基地使用權證。具體的辦理流程如下: 1、向所在地村委會提出辦理宅基地使用權證的申請; 2、填寫申請表; 3、村委會審核通過后上報國土資源管理所; 4、進行實地測量、調查后,上報鎮(zhèn)人民政府; 5、審核通過后,頒發(fā)宅基地使用權證。 根據《土地管理法》第十二條的規(guī)定,土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

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