夫妻雙方一方一定要去賣房子嗎？
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如果房產證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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1、遺產按照順序繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承，由第二順序繼承。 2、如房產是男方婚前個人財產，不參與分割。該房產是男方的婚前個人財產，該房產進入繼承程序。房產是夫妻共同財產，女方有一半的房產，剩下的部分再進入繼承程序。
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進行公證，就可以賣房了。
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買房子一定要夫妻雙方簽字嗎一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，就必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。 二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，買受人簽字就行了，不用配偶簽字。 三、貸款買房的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽
2021.01.10 596 -
辦房產證一定要夫妻雙方都去嗎辦房產如果是一方的房產不要求夫妻都去，只要房屋產權人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請登記，就需要夫妻都要到登記機關進行申請登記。
2020.06.26 272 -
賣房子夫妻雙方一方不到場可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財產還是個人財產，如果房子屬于雙方共同財產，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀觯绻荒艿綀觯?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產屬于夫妻一方的個人財產的話，不需要另一方在到場。
2021.04.20 269
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賣房一定要夫妻雙方簽字嗎
法律規(guī)定，夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，如果所賣房屋為夫妻共同財產，原則上是需要雙方簽字的，但如果所賣房屋不是夫妻共同財產，或者對方經善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。根據(jù)《民法典》第
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方去世另一方可以賣房子嗎
如果還有其他的法定繼承人，那么法律將保護他們對你的屬于他們繼承范圍之內那部分財產的所要權。但這不影響賣房，哪個條款的意思就是當你拿到錢后如果那一方有繼承權的人要打官司所要財產可以的，但是在辦理過戶手續(xù)
2022-10-24 15,340 -
夫妻買房需要夫妻雙方一起去嗎？
夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場，具體應根據(jù)實際情況確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外
2022-06-14 15,340 -
夫妻雙方如何認定一方賣房?
夫妻一方擅自賣房不能認定為無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-05-31 15,340
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01:13
夫妻一方去世房產怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權法》的相
2,253 2021.04.25 -
01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨買房。夫妻一方使用自己的個人財產，單獨購買房屋的，屬于其個人財產。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉換為夫妻共同財產。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨買房，并且房屋歸購房者個人所
7,679 2022.05.11 -
00:51
夫妻雙方一方死亡,房產證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承； 2、辦理繼承權公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13
