違約金過(guò)高可以要求約定過(guò)低的違約金嗎?
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幫您了解到，目前對(duì)于不交房租也不給錢(qián)也不有如下：1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
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雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)如果與實(shí)際損失有差異，訴訟過(guò)程中也可以請(qǐng)求人民法院調(diào)整。 約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以請(qǐng)求增加，此處只要是“低于”，就可以請(qǐng)求增加，沒(méi)有量的要求；約定的違約金過(guò)分高于造成損失的，守約方可以請(qǐng)求適當(dāng)減少，此處必須是“過(guò)分高于”，有量的要求，并且只可以請(qǐng)求“適當(dāng)”減少。 此外，這種增加或適當(dāng)減少的請(qǐng)求，必須由當(dāng)事人在訴訟或仲裁中口頭或書(shū)面提出，否則，法院或仲裁機(jī)關(guān)不能依職權(quán)增加或減少。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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違約金約定過(guò)高違約金約定的過(guò)高，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
2021.04.22 414 -
約定違約金過(guò)高或過(guò)低怎么辦損失的賠償原則是守約方的實(shí)際損失和可預(yù)期收益的減少。如果雙方約定了違約金責(zé)任條款，違約方如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)高，可以要求適當(dāng)降低違約金標(biāo)準(zhǔn)。按最高人民法院的司法解釋的規(guī)定，如果違約金高于守約方損失的30%，可視為過(guò)分高。所以違約金的上限判斷原
2021.03.27 153 -
違約金可以過(guò)高嗎違約金不可以過(guò)高。因?yàn)槿羰羌s定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十就屬于過(guò)高。
2021.03.16 151
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約定違約金過(guò)低且可以請(qǐng)求法院增加違約金嗎
我國(guó)《民法典》第五百八十五條第二款明確規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求
2022-10-15 15,340 -
約定的違約金過(guò)低可以增加嗎
1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 2、由此可見(jiàn)，當(dāng)違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)，當(dāng)
2022-11-24 15,340 -
約定違約金過(guò)高可否要求減少
合同中約定的違約金太高，能要求減少。違約金過(guò)分高于違約造成的損失的，基于當(dāng)事人的請(qǐng)求，法律可以進(jìn)行干預(yù)，這種干預(yù)是非常必要的。如果當(dāng)事人訂立的違約金數(shù)額過(guò)高而又不允許減少，則不僅會(huì)使受害人獲得不正當(dāng)?shù)?/p>
2022-06-08 15,340 -
違約金過(guò)高導(dǎo)致違約金過(guò)低怎么辦
違約金過(guò)高、過(guò)低的認(rèn)定和處理違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違
2022-12-06 15,340
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合同違約金約定的過(guò)高怎么辦合同違約金約定的過(guò)高的處理的辦法如下： 1、合同糾紛中違約金過(guò)高的，可以雙方協(xié)商降低； 2、無(wú)法達(dá)成一致的可以起訴到法院，由法院進(jìn)行判決處理。約定的的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分地高于造成的損失，當(dāng)事人
584 2022.10.08 -
01:21
違約金過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約金過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何判斷，主要看當(dāng)事人約定的違約金是否超過(guò)了違約金的法定最高比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在合同中約定的違約金比例高于受害人實(shí)際損失的30%，就屬于違約金過(guò)高情形。也就是說(shuō)，只有當(dāng)事人約定的違
1,413 2022.04.17 -
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違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書(shū)面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17
