拆遷的房子沒(méi)有房產(chǎn)證如何補(bǔ)償
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沒(méi)房產(chǎn)證的房子一定沒(méi)有補(bǔ)償嗎?這個(gè)不是絕對(duì)的。也就是說(shuō)得看具體情況,看房子是什么時(shí)候建的了。2008年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 從這一條可以看出,2008年以后,經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的房子那就是沒(méi)有法律依據(jù)的了。這種在拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被拆遷方認(rèn)定成違建給強(qiáng)制拆除的。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償,在能夠證明對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的情形下,按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。第二十三條規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如果是合法建設(shè)的,拆房之后是有補(bǔ)償?shù)模蝗绻沁`法建設(shè),就沒(méi)有賠償。房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方是不同的。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。 主要賠償標(biāo)準(zhǔn)為:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以實(shí)際情況而定;人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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如何補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人,對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定,一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。只要有房屋所有權(quán)人的認(rèn)定,而且房子是合法建造的,可以根據(jù)以下的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要拆遷補(bǔ)償,1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷房屋的單價(jià)x房屋建筑面積。2、宅
2022.04.12 5,682 -
沒(méi)房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī),被拆遷人是指拆遷房是自己的,沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無(wú)法證明拆遷的是自己的房子,所以不會(huì)得到房屋拆遷補(bǔ)償。該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)無(wú)法辦理房產(chǎn)證
2022.04.13 1,000 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償常見(jiàn)的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對(duì)于祖?zhèn)鞯姆课?、歷史遺留房、宅基地上的房屋,這些房屋雖然無(wú)房產(chǎn)證,但也是在拆遷時(shí)可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,或是產(chǎn)權(quán)置放,如果是違建的房屋,這種房子被拆除后,是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.11.18 355
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償
沒(méi)房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償,是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)嗎,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)
2022-05-05 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷,如何補(bǔ)償?
沒(méi)房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償,是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)嗎,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)
2022-04-27 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償如何辦
房屋拆遷補(bǔ)償,是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī),被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)有相關(guān)的法
2022-05-18 15,340 -
被拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子都如何補(bǔ)償
無(wú)房產(chǎn)證的房屋多為小產(chǎn)權(quán)房,即建在集體所有土地上的房屋。這類房屋本質(zhì)上是違法建筑,拆遷后的補(bǔ)償一般直接支付給相應(yīng)的集體,所以居住者一般沒(méi)有補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和
2021-11-09 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況,房屋為所有權(quán)人所有,按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1
1,450 2022.06.22 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補(bǔ)償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū),也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11






