婚前買房怎樣才能成為夫妻共同財產(chǎn)？
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權(quán)對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權(quán)利。
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婚前房產(chǎn)會變成夫妻共同財產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。 4、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，屬于雙方共同財產(chǎn)。 5、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在一方名下，結(jié)婚后將房子變更登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，為雙方共同財產(chǎn)。 6、結(jié)婚前買房一方付首付，房子登記在雙方名下，婚后雙方共同還貸，則房子為雙方的共同財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)的方法是夫妻二人通過書面的方式約定婚前財產(chǎn)婚后夫妻共同所有，只要該書面約定沒有法定無效的事由，那么該婚前財產(chǎn)就會成為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
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婚前財產(chǎn)怎樣才能變成夫妻共同財產(chǎn)對于夫妻的婚前財產(chǎn)，可以通過以下方式，變成夫妻共同財產(chǎn)。 （1）贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應當辦理登記手續(xù)。 （2）夫妻財產(chǎn)約定
2021.02.10 231 -
婚前財產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)婚前財產(chǎn)可以通過贈與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應當辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過書面財產(chǎn)約定的方式，約
2022.06.08 207 -
婚前房產(chǎn)能不能成為夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)可能會成為共同財產(chǎn)，具體如下： 1、男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有，采用書面形式對雙方具有法律約束力； 2、如果沒有約定的，婚前財產(chǎn)結(jié)婚后不會變成夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)
2022.07.14 241
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婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產(chǎn)
男方婚前貸款買房雙方可以約定成為夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚
2022-06-09 15,340 -
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2022-06-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實里面含蓋了很多的法律關(guān)
2021-01-17 15,340 -
婚前財產(chǎn)能成為夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前財產(chǎn)能成為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻可以將其約定為共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的
2022-06-06 15,340
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婚前買房怎么樣才能算共同財產(chǎn)婚前購買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購置了房產(chǎn)；同時，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說，就算房產(chǎn)沒有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈與等行為，當雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
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婚前買房怎么才算共同財產(chǎn)一般情況下，一方在婚前購買的房產(chǎn)，應當被認定為一方所有的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)請求分割，更無權(quán)占有該項房產(chǎn)。但是需要注意的是，一旦滿足特定的情形，在婚前購買的房產(chǎn)，也能被認定為夫妻共同財產(chǎn)。具體來說，主要是指以下情形：1、雙方登記結(jié)婚之前，共
2,662 2022.04.15 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應當認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17
