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業(yè)主和業(yè)主非業(yè)主的區(qū)別

2022-05-15 09:59

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本條例所稱(chēng)業(yè)主,是指房屋等物業(yè)的所有權(quán)人。本條例所稱(chēng)非業(yè)主使用人,是指房屋等物業(yè)的承租人和其他實(shí)際合法使用房屋等物業(yè)的人,物業(yè)服務(wù)企業(yè)除外。本條例所稱(chēng)物業(yè),是指各類(lèi)房屋及其配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,包括地下停車(chē)泊位。本條例所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格和規(guī)定條件,依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

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業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別如下: 1、業(yè)主委員會(huì),是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成,通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu),不具備獨(dú)立法人資格; 2、基層自治組織,是依照法律,由居民選舉的成員組成居民委員會(huì),實(shí)行自我管理,自我教育,自我服務(wù),自我監(jiān)督的制度。

張麗麗律師

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業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別如下: 1、概念不同,業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)會(huì)是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)選舉產(chǎn)生,由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成,代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會(huì),是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織,不具備獨(dú)立法人資格; 2、權(quán)利和義務(wù)不同,業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng),召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

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    業(yè)主臨時(shí)公約和業(yè)主公約均對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主臨時(shí)公約適用于業(yè)主大會(huì)成立前的前期物業(yè)管理階段;業(yè)主公約是業(yè)主大會(huì)成立后,經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)后生效。

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    2020.04.06 197
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    1、自然人業(yè)主,即業(yè)主是自然人,即俗稱(chēng)的個(gè)人;法人業(yè)主,即業(yè)主是企事業(yè)單位;2、業(yè)主委員會(huì),是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的

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    界定企業(yè)的主業(yè)和非主業(yè),首先要對(duì)企業(yè)的主業(yè)有一個(gè)準(zhǔn)確的戰(zhàn)略定位。主業(yè)資產(chǎn)是企業(yè)根據(jù)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整要求,具有較強(qiáng)的盈利能力,符合企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展要求,能形成核心競(jìng)爭(zhēng)力的資產(chǎn),一般不能超過(guò)三大類(lèi)。在對(duì)主業(yè)定位

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