二手房交易過戶收費標(biāo)準(zhǔn)及稅費問題
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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結(jié)合實踐情況，二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、管理部門查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。 4、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 關(guān)于當(dāng)事人需要繳交的費用： 1、契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)3%。 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。
二手車交易稅不僅與當(dāng)前的二手車交易稅率有關(guān)，還與二手車輛評估價格有關(guān)，一般為二手車輛評估價格乘以稅率。
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二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)是：百分之三到百分之五的契稅；百分之二十的個人所得稅；千分之一的印花稅；個人購買不足兩年的住房按照百分之五的征收率全額繳納增值稅，兩年以上（含兩年）的免征增值稅；百分之五點五五的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅
2020.11.22 936 -
二手房過戶稅費征收標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓要交納的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手
2020.03.01 760 -
二手房交易稅費與過戶費怎么算二手房房產(chǎn)稅費與過戶費收取買方1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金。以及賣方5.6%的營
2020.03.30 199
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二手房交易過戶稅費問題
二手房交易稅費二手房交易稅費新政策:自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。以一套目前
2022-04-21 15,340 -
二手房過戶稅收標(biāo)準(zhǔn)問題。
下面就二手房過戶稅收標(biāo)準(zhǔn)具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的
2022-08-29 15,340 -
二手房交易稅費問題
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：
2022-02-22 15,340 -
二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)及稅率
現(xiàn)實生活中，買賣二手房早已司空見慣。一般二手房價格比一手房便宜。那么二手房交易過程中有哪些稅收呢？關(guān)于二手房交易稅都有哪些規(guī)定呢？二手房交易稅是指稅務(wù)機關(guān)在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括增
2021-11-20 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??； 2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
