如何審查開(kāi)發(fā)商資格
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《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并持有建筑主管部門(mén)頒發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。因此，審查開(kāi)發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開(kāi)發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格。為慎重起見(jiàn)，建議購(gòu)房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
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商品房開(kāi)發(fā)商的資格審定： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記； 2、工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。
審查開(kāi)發(fā)商資格的方法有：可以查驗(yàn)其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
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怎樣審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資格可以查驗(yàn)其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
2020.02.20 166 -
如何對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)都是有證可查的，可以向開(kāi)發(fā)商索要，開(kāi)發(fā)商分四個(gè)等級(jí)，依次從高到低是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)，這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3.近3年
2020.04.25 251 -
商品房開(kāi)發(fā)商的資格是如何進(jìn)行審定商品房開(kāi)發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房；注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上，流動(dòng)資金不低于100萬(wàn)元；有四名以上專(zhuān)職技術(shù)人員，兩名以上專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。
2020.06.14 165
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如何審查開(kāi)發(fā)商資歷
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須符合一定的條件才能開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，那么購(gòu)房者怎樣審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)呢，可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商掛在售樓處的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及區(qū)工商部門(mén)查詢(xún)，具體來(lái)說(shuō)，符合開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商要具備以下條件： (一)
2023-02-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)該如何審查
審查開(kāi)發(fā)商資格的方法有： 可以查驗(yàn)其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
2022-07-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何審查？
審查開(kāi)發(fā)商資格的方法有： 可以查驗(yàn)其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
2022-11-11 15,340 -
怎樣審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資格
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元; 2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上; 3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
2022-05-28 15,340
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00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿(mǎn)意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:11
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開(kāi)發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開(kāi)發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)
1,134 2022.09.06
