開發(fā)商不履行還款合同違約后果?
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1、該房屋的貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任。
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開發(fā)商違約拒不履行合同購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請求人民法院強制執(zhí)行。
依據(jù)我國合同法等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔相應的違約責任，如購房者可以解除合同，要開發(fā)商承擔賠付責任等。
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開發(fā)商違約拒不履行合同怎么辦？開發(fā)商拒不履行合同構成根本違約的，購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，
2021.01.17 171 -
開發(fā)商違約拒不履行合同怎么辦開發(fā)商違約拒不履行合同購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請
2021.03.05 344 -
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如果開發(fā)商約定合同不履行怎么辦?
開發(fā)商拒絕履行合同的，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商應當承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商不履行合同怎么解約
開發(fā)商不履行合同有兩種解約方式，即協(xié)商解約和法定解約。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 第五
2022-12-04 15,340 -
開發(fā)商不履行合同如何解約
開發(fā)商不履行合同有兩種解約方式，即協(xié)商解約和法定解約。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 第五
2022-10-13 15,340 -
若果開發(fā)商不履行合同咋辦？
你與開發(fā)商是否簽訂了拆遷安置協(xié)議協(xié)議是如何約定的如果開發(fā)商有違約的情況，可以起訴。需要幫助電話聯(lián)系。
2022-10-24 15,340
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01:12
不履行合同什么后果不履行合同的當事人，如果沒有合法的抗辯事由，就應當承擔相應的違約責任。換句話說，不履行合同的行為，屬于違反合同約定的行為，當事人應當承擔相應的民事責任。具體根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定，當事人應當承擔以下的民事責任：繼續(xù)履行合同的責任
641 2022.06.06 -
01:06
開發(fā)商合同違約怎么起訴開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準備當事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費發(fā)票等證明雙方關系的相關證
952 2023.02.18 -
01:14
合同不履行的法律后果根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立之后，對雙方當事人具有法律約束力。如果其中一方當事人拒絕履行合同義務，或者履行合同義務不符合雙方事先約定的要求，這時候另一方當事人就可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責任。如果對方的違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，或者是對方拒絕履
1,657 2022.04.17
