開發(fā)商合同違約怎么起訴

2023-02-18 952

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開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準備當事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費發(fā)票等證明雙方關系的相關證據(jù)。準備好之后就帶上材料，去法院辦理立案手續(xù)； 3、法院收到材料之后，會在七天內通知是否立案。開發(fā)商違約，購房者可以按照合同約定主張違約金，沒有約定違約金條款的，購房者可以依據(jù)法律規(guī)定要求開發(fā)商賠償損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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開發(fā)商起訴購房者違約怎么辦
開發(fā)商起訴購房者違約可以考慮訴訟維權。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能

2022-02-28 43
起訴開發(fā)商違約金起訴費是多少
起訴開發(fā)商違約金起訴費依具體情況而定。訴訟費用由以下部分構成： 1、案件受理費； 2、其他訴訟費用。房產案件是屬于財產案件，案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納，具體如下： 1、爭議金額不滿1000元的，每件交50元； 2、超過100

2022-01-19 52
開發(fā)商違約收房開發(fā)商違約交房怎么維權
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主首先可以進行催告，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人可以請求解除合同，并要求對方承擔相關的違約責任，對方拒不承擔的話，可以向法院起訴。

2021-02-11 244

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房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損

2022-04-21 15,340
開發(fā)商違約起訴程序該怎么走
1、首先是要到法院去起訴，起訴的第一步是立案。 2、立案的同時，還需要提交雙方的主體身份信息、基本證據(jù)。為便于將來執(zhí)行，可以在立案的同時申請財產保全，一般可以保全所買賣的房屋，也可以增加保全其他房屋和

2022-11-04 15,340
起訴開發(fā)商違約的流程
1、逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

2022-10-15 15,340
購房合同開發(fā)商違約的話怎么辦？可以起訴嗎？
在開發(fā)商違約情況，業(yè)主可以起訴開發(fā)商，并需要做好以下準備：第一，業(yè)主身份證原件和復印件各一份。第二，購房合同原件與復印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法

2022-08-08 15,340

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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎
依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提

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開發(fā)商違約怎樣維權
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

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