房產(chǎn)證辦理更名有什么條件
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一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產(chǎn)證如何更名贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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房產(chǎn)證更名辦理材料有：房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
我國法律規(guī)定可以申請對房產(chǎn)證進行更正登記。應(yīng)當(dāng)提交以下材料，第一、房產(chǎn)證。第二、證明確實屬于登記錯誤的材料。第三、其他一些必須攜帶的材料。第四、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)確認為確屬于錯誤，即予以更正。如果不動產(chǎn)登記機構(gòu)確認登記事項無誤，則不予更正，并書面通知權(quán)利人。
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如何辦理房產(chǎn)證更名辦理房產(chǎn)證更名的方法有： （一）去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱； （二）雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記； （三）到公證機關(guān)公證，再申請過戶； （四）共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更。
2021.03.29 270 -
房產(chǎn)證更名如何辦理權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤
2020.10.07 188 -
房產(chǎn)證更名辦理流程辦理房產(chǎn)證更名流程如下： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進行不動產(chǎn)變更申請； 2、房管局審理收到的申請材料； 3、房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.08 206
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房產(chǎn)證辦理更名有什么條件和手續(xù)
住宅可以通過當(dāng)?shù)刈≌芾砭值亩肿≌灰讖d處理。1、買方咨詢。買賣雙方必須建立信息交流渠道，讓買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的相關(guān)證明書，包括房屋所有權(quán)證明書、身份證明書和其他證明書
2021-10-22 15,340 -
辦理房產(chǎn)證更名條件有哪些
房產(chǎn)證更名材料包括：房屋所有權(quán)登記申請、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2021-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證上更名有什么條件
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證更名條件
1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收
2022-04-16 15,340
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01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11
