房產(chǎn)證常見問題有哪些
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辦理房產(chǎn)證常見的糾紛有：（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； （二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； （三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢； （四）開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； （五）開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證； （六）樓盤被法院查封； （七）開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)； （八）商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （九）開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收； （十）開發(fā)商不及時辦理大確權(quán)； （十一）開發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料。
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驗房時需要注意的問題有：注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實并索要管線分布竣工圖等。
一般離婚房產(chǎn)分割的常見問題如下： 1.按揭購房所有權(quán)的歸屬糾紛。比如夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付了首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的房產(chǎn)分割糾紛。 2.父母贈與的房產(chǎn)歸屬問題。 3.享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的問題。 4.房屋登記在夫妻一方名下或第三人名下的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定問題。
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買賣房產(chǎn)的常見法律問題有哪些?買賣房產(chǎn)過程中常見的法律問題： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 二、土地情況是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手續(xù)是否齊全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管費用是否拖欠。 七、市政規(guī)劃是否影響。 八、單位房屋是否侵權(quán)。 九、中介公司是否
2020.04.27 174 -
房產(chǎn)糾紛常見問題常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛; 二、房屋買賣糾紛; 三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛； 四、房屋租糾紛; 五、房屋抵押、典當(dāng)糾紛; 六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛; 七、房屋拆遷糾紛。
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征地拆遷中常見有哪些常見問題1.現(xiàn)實中政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性 2.被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定 3.被征收房屋如何評估？
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遺囑見證有哪些常見問題
在律師作為遺囑見證人，對遺囑進(jìn)行律師見證的情況下對下列事項應(yīng)當(dāng)注意： 一、首先確認(rèn)立遺囑人的精神狀況，是否意識清楚，證明意識清楚的證據(jù)是什么最好提前做個全身體檢。 二、確認(rèn)立遺囑人是否存在欺詐、脅迫的
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贈送房產(chǎn)常見的問題有哪些
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房產(chǎn)買賣中常見問題有哪些
1、拆遷安置房要五年后才能出售，這個“五年”如何界定 由于拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，所以這個“五年”是按照拆遷協(xié)議的時間算的。五年時間一滿，你就可以繳納相應(yīng)的土地出讓金以及契稅等稅費，辦理房產(chǎn)證、土地證后
2021-03-18 15,340 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
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