二手房買賣按揭交易的程序有哪些
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按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)估報(bào)告③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證⑤賣方收款帳戶 ⑥買方收入證明⑦首期款證明 （三）過(guò)戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證 ⑤如有委托：委托公證書(shū)、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件 （四）交稅、領(lǐng)證 ①過(guò)戶回執(zhí)②過(guò)戶稅費(fèi)票據(jù)③權(quán)利人身份證明 （五）辦理抵押登記 ①抵押登記申請(qǐng)表②抵押合同 ③權(quán)利人身份證明④抵押登記費(fèi)
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二手房交易流程是：1、買方咨詢。了解房屋整體狀況以及賣方的合法證件，包括身份證等；2、簽合同。雙方通過(guò)協(xié)商，簽訂一式三份的房屋買賣合同；3、辦理過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理中心提提出申申請(qǐng)；4、立契；5、繳納稅費(fèi)；6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)；7、銀行貸款；8、打余款完成交易。
二手房交易就是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。那個(gè)人二手房交易的具體流程都有哪些?下面由我為大家解答。 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 三、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件到房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。建議各位購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可是有關(guān)房子歸屬的大事。 四、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。 七、過(guò)戶 八、交房交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門去辦理，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等。
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二手房交易程序有哪些1、評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場(chǎng)買賣價(jià)格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過(guò)評(píng)估價(jià)。 3、銀行貸款審批：貸款
2020.07.22 126 -
二手房交易程序有哪些二手房交易程序需要先到，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，買房的首付款要存入房產(chǎn)局指定的帳戶，貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的，房屋貸款評(píng)估報(bào)告，以及夫妻雙方的收入證明。到建設(shè)銀行或中國(guó)銀行、公積金管理中心申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀
2022.04.12 964 -
二手房交易有哪些程序二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保； 5、銀行放款； 6、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣
2021.02.08 193
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買賣二手房轉(zhuǎn)按揭有哪些程序
買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下： 1.買賣雙方簽訂買賣合同; 2.買方選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭; 3.買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，
2022-05-04 15,340 -
二手房按揭買賣交易流程？
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣
2021-03-11 15,340 -
按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序是什么
按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-03-29 15,340 -
按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序是怎樣的
按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-04-14 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04
