房屋抵押有哪些風(fēng)險
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在實(shí)踐中，抵押會存在以下風(fēng)險：1、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問題。2、價格的下跌的風(fēng)險，作為動產(chǎn)抵押貸款兩大標(biāo)的物———鋼鐵、化工產(chǎn)品價格的下跌讓國內(nèi)各大銀行對動產(chǎn)抵押貸款變得更為謹(jǐn)慎。3、債務(wù)人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣的風(fēng)險。由于動產(chǎn)無法轉(zhuǎn)移占有，導(dǎo)致部分抵押人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣，即使辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)，銀行仍無法查找下落，部分抵押物因保管不善而貶值，在這方面很多銀行及金融機(jī)構(gòu)都有著深刻的教訓(xùn)。
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抵押房屋進(jìn)行借款的法律風(fēng)險有： 1.違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險； 4.利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險。
房屋抵押借款的風(fēng)險有： 1.違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險； 4.利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險。
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租賃抵押房屋有哪些風(fēng)險出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
2021.04.13 1,686 -
房屋抵押貸款具有哪些風(fēng)險房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期
2021.01.31 230 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.08.16 372
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房屋抵押有哪些風(fēng)險
(一)個人房屋抵押貸款的風(fēng)險之一：借貸人方面的風(fēng)險，我們的個人向銀行、民間借貸借錢，目的是用于消費(fèi)，當(dāng)我們的借貸人不能按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險，這種風(fēng)險來自于三種方式，一是我們借貸人的主觀原因，主觀上借貸
2021-06-28 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險有哪些?
1、用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成
2022-10-13 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險有哪些
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險：借款人逾期不還款，或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險；房地產(chǎn)價值貶值的風(fēng)險；抵押人不是房屋所有人的風(fēng)險；或者借款人多次抵押財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險。
2021-11-23 15,340 -
抵押擔(dān)保房屋有哪些風(fēng)險
房屋抵押一定要擔(dān)保人嗎用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)
2022-10-21 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
