對于房屋拆遷補償?shù)膸追N評估方式
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發(fā)生房屋拆遷的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
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因拆遷造成停業(yè)損失：補償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果予以補償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員，補償6個月費用。承租人補償標(biāo)準(zhǔn)提高10%征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償?shù)模o予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產(chǎn)權(quán)人10%。
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房屋拆遷補償評估被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.10.10 276 -
房屋拆遷的補償方式有幾種？被征收人可選擇進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償兩種方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。有三種法定評估依據(jù)：1.市場評估價2.商品房交易均價3.重置價產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)
2020.03.13 211 -
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房屋拆遷補償評估的方式
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價修正法。其中，后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，
2021-03-16 15,340 -
房屋拆遷的幾種補償方式
1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。 2、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值
2022-10-13 15,340 -
房屋拆遷補償評估方式有哪些？
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價修正法。其中，后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，
2021-03-16 15,340 -
關(guān)于房屋拆遷補償評估
因拆遷造成停業(yè)損失：補償拆遷款的5% 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:11
房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機構(gòu)； 2、選擇評估機構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17
