房子過(guò)不了戶公證處公證有什么影響
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一、買(mǎi)房過(guò)不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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房產(chǎn)證不過(guò)戶公證是無(wú)效的。為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然是有了產(chǎn)權(quán)，看上去是很保險(xiǎn)，但是仍然存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉课菡w出于增值趨勢(shì)，賣房者可能會(huì)因?yàn)榉课菰鲋岛艽蠖笕∠灰住?/p>
房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的,公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就沒(méi)有所有權(quán)。
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房產(chǎn)公證不辦過(guò)戶有影響嗎經(jīng)公證未過(guò)戶的房屋所有權(quán)不具有法律效力，公證對(duì)本協(xié)議僅具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是一項(xiàng)登記制度。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖經(jīng)公證，但應(yīng)辦理過(guò)戶登記。如果產(chǎn)權(quán)不登記，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物權(quán)變動(dòng)只對(duì)合同雙方產(chǎn)生法
2021.04.02 439 -
公證處公證房屋買(mǎi)賣合同有什么影響公證處公證房屋買(mǎi)賣合同后，合同的法律效力不受影響，但具有更強(qiáng)的證據(jù)力。房屋買(mǎi)賣合同只要滿足雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)且相同、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益等就是有效的。
2021.01.04 162 -
營(yíng)運(yùn)證不過(guò)戶有什么影響營(yíng)運(yùn)證是從事車輛運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的必要證件，否則，是“黑車”運(yùn)營(yíng)。營(yíng)運(yùn)證自行申請(qǐng)辦理即可。營(yíng)運(yùn)證是針對(duì)車輛的，你買(mǎi)的這輛舊車的營(yíng)運(yùn)證過(guò)期了，只會(huì)影響到這輛舊車，而原車主買(mǎi)的新車是需要重新辦理營(yíng)運(yùn)證的，沒(méi)有一點(diǎn)影響。也就是說(shuō)，有幾輛貨運(yùn)車就必須辦幾個(gè)
2020.09.19 967
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車輛不過(guò)戶公證有什么影響
車輛不過(guò)戶，做公證也是公證買(mǎi)賣合同，這樣只有債權(quán)的法律效力，沒(méi)有物權(quán)效力。車輛必須轉(zhuǎn)移占有，才發(fā)生物權(quán)效力。賣方交付車輛，買(mǎi)方才取得所有權(quán)。即使不公證，買(mǎi)賣合同只要合法成立的，一樣有法律效力。公證買(mǎi)賣
2022-03-29 15,340 -
房子過(guò)不了戶公證處公證可以嗎
一、買(mǎi)房過(guò)不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序
2022-03-21 15,340 -
遺產(chǎn)公證不過(guò)戶有什么影響嗎？
遺產(chǎn)不過(guò)戶被繼承人就沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)，只能依據(jù)繼承權(quán)擁有房屋的使用權(quán)；如果繼承人想要轉(zhuǎn)讓、出售該房屋，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。如果房屋被拆遷、征收的，不能依法取得補(bǔ)償款項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第
2022-11-24 15,340 -
買(mǎi)房子過(guò)不了戶可以到公證處公證嗎
一、買(mǎi)房過(guò)不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列
2022-05-08 15,340
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01:11
房子可以公證不過(guò)戶嗎房子不可以公證不過(guò)戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶只公證的話，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:05
房子公證不過(guò)戶法律支持嗎簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行公證，并不存在對(duì)房子進(jìn)行公證的說(shuō)法。對(duì)房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣雙方自愿簽訂買(mǎi)賣合同，買(mǎi)賣合同合法有效。但是，如果不辦理過(guò)戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買(mǎi)方并不
932 2022.04.17 -
00:57
名下公司不注銷有什么影響名下公司不注銷，將會(huì)產(chǎn)生以下影響： 1、公司不注銷，放任不管，企業(yè)將會(huì)納入工商異常經(jīng)營(yíng)名單、稅務(wù)黑名單； 2、納入異常經(jīng)營(yíng)名單后依然不處理，將會(huì)被吊銷； 3、自該公司、公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人
5,536 2022.04.12
