房產(chǎn)證上有名字但是有過(guò)戶怎么辦
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我接過(guò)不少這樣的案子，您這種屬于借名買房，如果名義所有權(quán)人不同意配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必須得到房屋所在地的法院打一個(gè)所有權(quán)確認(rèn)的訴訟，先確認(rèn)房屋歸屬，房屋所有權(quán)確認(rèn)是您的了，名義所有權(quán)人將房子過(guò)戶給你，你再將房子過(guò)戶給別人，或者如果能在法院調(diào)解，可以直接在調(diào)解書(shū)里約定，將房屋過(guò)戶給第三人，調(diào)解書(shū)的效力與判決書(shū)一樣。
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如果是房產(chǎn)證上那人的子女或父母，那么~他們享有被贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的權(quán)利！賣掉房子可以，但是要安排好和照顧好子女或老人以后的生活，不然這些人可以區(qū)法院起訴！如果那個(gè)人和房主是夫妻關(guān)系，那么不管這個(gè)房子是房主婚前婚后購(gòu)買，都要有這位不在房本上的配偶親自跟著去簽字辦手續(xù)，才合法！這位配偶可以申請(qǐng)?jiān)撟》康慕灰谉o(wú)效且違法。
房產(chǎn)證上有小孩名字可以過(guò)戶，但具有一定的限制。父母需要代為簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，出具為小孩利益過(guò)戶房產(chǎn)的書(shū)面保證，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的小孩可以獨(dú)立完成房產(chǎn)過(guò)戶。
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房產(chǎn)證過(guò)戶名字怎么轉(zhuǎn)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字辦理流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)材料進(jìn)行審核，真實(shí)、合法、完善的材料經(jīng)過(guò)終審后，會(huì)進(jìn)行變更登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。
2021.02.16 394
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房產(chǎn)證有加名字但是想過(guò)戶怎么辦
你要實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的目的，應(yīng)該以贈(zèng)予的方式進(jìn)行，程序如下： 首先，到房屋所在地公證部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與書(shū)與受贈(zèng)書(shū)的公證文件； 然后，去房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)就行了。 一般情況要求提交的資料有（當(dāng)然全國(guó)各地會(huì)有些不
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證上有母親的名字, 但是房產(chǎn)證上是父親的名字, 房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
1、如果你母親并非該房產(chǎn)的唯一繼承人，那么從法律上來(lái)說(shuō)，你母親一人是無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，如果你所言即為事實(shí)，那么其房產(chǎn)過(guò)戶中房管部門(mén)可能涉嫌違規(guī)。 2、法律上買賣不破租賃，只要你的租賃關(guān)系合法有效，新
2022-01-11 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字但是有對(duì)方名字怎么辦
房產(chǎn)證上誰(shuí)的名字，A？B？還是兩個(gè)都在上面？如果B的名字不在上面，B家主張就需要B家舉證，就是B家子女要拿出證據(jù)證明5000元的事屬實(shí)如果B的名字在房產(chǎn)證上，呵呵，A家需要舉證這個(gè)房產(chǎn)完全是A家所有，
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證上寫(xiě)著名字但是沒(méi)過(guò)戶
你應(yīng)該是表述不對(duì)吧。房屋的監(jiān)護(hù)人是你媽媽？那么產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)呢？ 雖然沒(méi)有過(guò)戶，得按照商品房買賣合同上登記的名字，或待辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所登記的登記的名字是誰(shuí)，原則上就是產(chǎn)權(quán)人。 你母親考慮的問(wèn)題是比較深邃的，
2022-01-31 15,340
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01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買，但購(gòu)買資
1,856 2023.01.04 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
