購買的房屋出現質量問題怎么維權？
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房屋的質量問題一般可分為以下三種： (一)房屋主體結構質量不合格。 (二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。 (三)其他質量問題。針對不同的質量問題，業(yè)主要依據相關法律找尋不同對策。 1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據是“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。 2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”但何為“嚴重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。 3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。當然，需要提醒的是，業(yè)主應該注意《物業(yè)服務合同》中物業(yè)有無關于房屋維護和修繕的約定，如有約定，業(yè)主可直接找物業(yè)公司；當房屋出現質量問題時，業(yè)主收集相應的證據也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄，最好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強證據效力。切勿通過不交物業(yè)費來解決問題，從而耽誤了向開發(fā)商主張權利的最佳時機。
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購買的房屋出現明顯的質量問題買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，買受人可以退房。
房屋出現質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發(fā)商維修。自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。如果無法通過協商的方式維權，可以到人民法院起訴。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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購買的房屋出現明顯的質量問題要怎么維權1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
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購買的房屋出現質量問題如何維權
在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失
2022-05-08 15,340 -
購買精裝修房屋出現質量問題怎么維權？
1、和開發(fā)商溝通情況、表達訴求，進行合理解決。 2、與有關行業(yè)協會、消費者協會或有關媒體聯系。 3、通過仲裁或提起訴訟解決。
2022-05-21 15,340 -
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2021-02-28 15,340 -
購買二手房發(fā)現房屋有質量問題怎么辦，房屋質量出現問題該怎么維權
1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。 2、在取得房屋質量鑒定報告后，應
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有關房屋質量問題怎么維權當房屋出現質量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質量問題都可以退房。當房屋的質量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結構質量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
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買房有質量問題怎么辦房屋存在質量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
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商品房出現質量問題可以退房嗎商品房出現了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
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