婚前按揭買的房子離婚時有房產(chǎn)分割嗎
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婚前按揭買房離婚由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前按揭買的房子離婚后的分配問題，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴進(jìn)行分配的。對于夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；對于夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其人民法院可以判決對于共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行均分，或者是按比例進(jìn)行分配。對于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對孩子的贈與的，對于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對其分配的原則請參考上述分析。
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離婚時房子有按揭分割嗎房子還在按揭離婚的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時按揭部分應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.02.16 124 -
離婚時如何分割婚前按揭購買的房產(chǎn)1、婚前購置房產(chǎn)只寫了一方姓名，但婚后共同償還貸款的，房產(chǎn)歸房產(chǎn)證所有者，但另一方可以要求其返還其清償?shù)牟糠?。貸款不論是由一方工資償還或者是雙方工資，都將認(rèn)定為由雙方工資共同償還；2、婚前以雙方共有財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，且在婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)屬
2022.04.12 643 -
婚前按揭的房子離婚時怎么分割?該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环皆诨榍爸Ц读耸赘犊罴稗k理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實(shí)際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里面有兩個方面的問題
2021.02.28 161
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婚前按揭房子離婚時房產(chǎn)如何分割
婚前按揭房結(jié)婚后，夫妻雙方對于房產(chǎn)有特別約定，按照約定處理；若是夫妻雙方?jīng)]有約定的，婚前按揭房由一方出資購買的，婚后雙方共同還貸的，該按揭房離婚時歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其對婚后共同還貸的款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增
2021-07-28 15,340 -
婚前按揭房離婚時房產(chǎn)要分割嗎
第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地
2023-01-20 15,340 -
婚前按揭買的房子離婚時必須要分割嗎
婚前抵押房屋離婚不需要平等分割，夫妻離婚時可以協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)實(shí)際情況和財(cái)產(chǎn)金額，按照照照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021-12-31 15,340 -
婚前按揭買的房子離婚房產(chǎn)分割怎么做
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價值及
2022-07-24 15,340
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17 -
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折價補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
