賣(mài)房跟中介簽的合同有效嗎？
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跟沒(méi)有資質(zhì)的中介簽訂的賣(mài)房合同是無(wú)效的。 房地產(chǎn)必須滿(mǎn)足的資質(zhì)如下： （一）有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員； （二）有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 （三）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)及章程； （四）有固定的服務(wù)場(chǎng)所。 賣(mài)房合同：即房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
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中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容符合法律規(guī)定的條件，就屬于依法成立的合同，是具有法律效力的。
跟中介簽了合同，如果中介獲得委托人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認(rèn)該合同的，該合同沒(méi)有法律效力。
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跟中介簽了合同有效嗎通過(guò)中介簽訂的合同是有效的，但是未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)，中介不能代表一方當(dāng)事人和對(duì)方簽訂合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第一百四十三條規(guī)
2021.03.27 394 -
跟中介簽了合同有效嗎根據(jù)我國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一方當(dāng)事人與中介簽訂的合同，符合以下條件的，那么合同就是有效的：1、合同的內(nèi)容是合法的，沒(méi)有違法內(nèi)容的規(guī)定；2、雙方訂立人的意思表示是自愿的，又或者是親自授權(quán)了他人簽訂的。一方授權(quán)中介與另一方簽訂的合同
2022.04.12 1,178 -
夫妻單方跟中介簽訂賣(mài)房合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.29 472
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跟中介簽的賣(mài)房合同有效嗎
跟沒(méi)有資質(zhì)的中介簽訂的賣(mài)房合同是無(wú)效的。 房地產(chǎn)必須滿(mǎn)足的資質(zhì)如下： （一）有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員； （二）有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 （三）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)及章程； （四）
2022-03-27 15,340 -
跟中介簽的賣(mài)房合同有效嗎？
跟沒(méi)有資質(zhì)的中介簽訂的賣(mài)房合同是無(wú)效的。 房地產(chǎn)必須滿(mǎn)足的資質(zhì)如下： （一）有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員； （二）有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 （三）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)及章程； （四）
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)跟中介簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同到底有效嗎？
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買(mǎi)方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-12 15,340 -
跟中介簽了合同有效嗎
跟中介簽了合同經(jīng)所有權(quán)人許可的有效。中介代理所有權(quán)人實(shí)施代理行為，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的代理權(quán)限，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
2022-06-07 15,340
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01:32
中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:57
跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力； 2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)； 3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)； 4、無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低； 5、約定違約
469 2022.09.09 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
