同一村村民房屋買賣房地產(chǎn)無效如何維權
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農(nóng)村房屋買賣合同無效的處理是：出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人應向出賣人返還房屋。過錯方可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
農(nóng)村房屋買賣合同無效按照合同約定或標的數(shù)額的20%賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
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農(nóng)村房屋買賣合同無效如何賠償農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方
2021.03.31 381 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效該如何辦農(nóng)村房屋買賣合同無效對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
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農(nóng)村房屋買賣合同無效如何判決農(nóng)村房屋買賣合同無效的判決是：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
2021.03.28 109
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如何看同一村的房屋買賣無效
《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設
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2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同如何無效？
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議無效的要求是： （一）出賣人和買受人不是同一個村莊的村民； （二）買受人不符合宅基地使用標準的； （三）買賣房屋建造違法，不符合當?shù)貥藴实模?（四）買賣行為未經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準的。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效如何辦？
農(nóng)村房屋買賣合同無效的處理辦法：出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分
2022-06-07 15,340
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01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應
669 2023.01.04 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,243 2022.04.17
