國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)
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應(yīng)該是國(guó)有建設(shè)用地吧？宅基地都是集體的。 程序如下 1、填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)審批表》 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 3、轉(zhuǎn)讓雙方法人代表身份證明（原件）和身份證（復(fù)印件） 4、委托書(shū)（原件）和委托雙方的身份證明（原件）和身份證（復(fù)印件）（屬于委托辦理的才提供） 5、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（原件） 6、有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告（原件） 7、國(guó)有土地使用證（原件） 8、地上建筑物、其他附著物的權(quán)屬證明 9、土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料 10、完稅憑證 說(shuō)明：①申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地未達(dá)到法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件的，不受理土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料。②涉及有地上房屋連同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)證復(fù)印件。③屬于土地分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)?xiàng)目未竣工的，應(yīng)提供規(guī)劃部門(mén)出具變更后的規(guī)劃許可證及附件；項(xiàng)目已竣工的，可提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的勘測(cè)定界圖。④屬于劃撥土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有地上附著物的，不受理土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料；有地上附著物的，應(yīng)先辦理補(bǔ)辦出讓手續(xù)。⑤以土地入股，土地交換、繼承和贈(zèng)與的參照土地轉(zhuǎn)讓辦理，并提供章程，土地交換、繼承或贈(zèng)與的公證書(shū)。⑥以上材料提供一式一份。
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土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)的，土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的是土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
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國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)須知國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼耍瑖?guó)家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來(lái)行使。
2020.07.13 254 -
國(guó)有土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？國(guó)有土地使用證是不可以買(mǎi)賣(mài)的，但在滿足國(guó)家規(guī)定的條件之下，可以對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以后需要到國(guó)土資源部門(mén)辦理國(guó)有土地使用證的變更。
2020.01.16 324 -
國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)，指依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。
2020.05.14 235
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國(guó)有土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
國(guó)法律是嚴(yán)禁土地所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者以其他形式轉(zhuǎn)讓的，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。但是土地的使用權(quán)是可以依法買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押的。但是，國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的使用權(quán)做出了不同的規(guī)定，
2022-04-10 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合法嗎
不合法。中國(guó)的土地所有權(quán)分為兩種，一種是國(guó)家所有，一種是農(nóng)村村民集體所有。土地所有權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出讓都是有使用期限的，以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。集體所有
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)
以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照
2022-04-22 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣(mài)外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；如果不可以買(mǎi)賣(mài)的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。由此可以看出，如果土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的
2022-04-13 15,340
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01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17
