單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的，是否需要繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅？
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無(wú)力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。同樣，銀行將歸其所有的房屋拍賣，也應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。
在我國(guó)公司在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納契稅、印花稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納百分之三至百分之五的契稅。
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個(gè)人銷售住房是否要繳納印花稅個(gè)人銷售住房不需要繳納印花稅。印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
2020.08.25 183 -
單位集資建房對(duì)外銷售是否有效？單位集資建房對(duì)外銷售無(wú)效。單位集資房是由國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的房產(chǎn)，屬于福利房性質(zhì)的房產(chǎn)同時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，單位不得對(duì)外銷售。
2020.03.18 108 -
單位集資建房對(duì)外銷售是否有效單位集資建房對(duì)外銷售是無(wú)效的。因?yàn)樵撔袨檫`反了經(jīng)濟(jì)適用住房管理的政策性規(guī)定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、
2021.01.03 195
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有知道單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅的么
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-12 15,340 -
單位自建房銷售內(nèi)外部人員需要營(yíng)業(yè)稅，還是需要營(yíng)業(yè)稅？
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-05-02 15,340 -
單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅有哪些相關(guān)的規(guī)定
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-03-22 15,340 -
單位自建房銷售給外部人員是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅有哪些相關(guān)的規(guī)定?
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-09 15,340
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01:25
銷售廣告能否成為合同內(nèi)容銷售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請(qǐng)，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買賣合同的訂立和房子價(jià)格的確定，要視為要約。 解釋
759 2022.04.17 -
01:00
互聯(lián)網(wǎng)銷售營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理互聯(lián)網(wǎng)銷售營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理如下： 1、核準(zhǔn)名稱。確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)； 2、提交資料。核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照是由
8,344 2022.05.11 -
01:09
社保單位繳納部分屬于誰(shuí)社保單位繳納部分屬于員工。社會(huì)保險(xiǎn)是五險(xiǎn)，工傷、生育、醫(yī)療、養(yǎng)老和失業(yè)，有的是用人單位繳納，大部分雙方共同來(lái)承擔(dān)。養(yǎng)老保險(xiǎn)，是由用人單位和個(gè)人共同承擔(dān)，只有8%的是員工工資里扣，用人單位的是由用人單位自己來(lái)承擔(dān)的，但是員工自己繳納的8%，是
9,998 2022.05.11
