房子出售后如何把原來的房子賣給第三人？
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宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農(nóng)戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。宅基地禁止買賣農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)依法批準，用于建造自用住宅無償使用本集體所有土地的行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體，個人只享有使用權。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。宅基地使用權不得抵押。
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房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應當知道承租人撞自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。
父母房子賣給子女，以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權。子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈與方式過戶給子女，子女在違反贈與協(xié)議規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。
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已經(jīng)把房子抵押了！可以出售賣給別人嗎？不可以。先注銷抵押，然后再交易過戶。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。
2021.01.14 233 -
離婚如何把房子給孩子夫妻離婚房子留給孩子，可以通過贈與的方式留給孩子。具體的辦理流程是： (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書； (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費； (3)辦理公證，根據(jù)國家及本市
2021.03.02 287 -
離婚要如何把房子給孩子離婚把房子給孩子的方法： 1、如果房子仍然有抵押貸款，需要通過辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)來達到贈送的目的，然后需要先解除抵押權并歸還銀行貸款； 2、離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女。法律不禁止這種行為，如果雙方按照協(xié)議履行，就不會有
2022.03.25 953
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如何把給小三的房子要回來
給小三的房子能不能要回來，關鍵在于房子的所有權屬于誰，房子是不是夫妻共同財產(chǎn)。如果房子確實屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻另一方就可以向法院起訴，要求返還夫妻共同財產(chǎn)。
2021-04-14 15,340 -
房屋出售后，買受人能否將房屋賣給第三人？
宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的
2022-04-06 15,340 -
開發(fā)商把房子拿出來賣給我
就您這個案件而言,本人認為如果沒有有效證據(jù)即銀行抵押的文件,這個官司就有難度.發(fā)展商在商品房賣出之前就已將房產(chǎn)抵押給銀行,這在當前來說是一種通常的做法,這也是開發(fā)商一種慣常的融資手法,將抵押的房產(chǎn)出賣
2022-05-03 15,340 -
父親出軌, 我把房子賣了給了他, 他后來又把房子賣了怎么辦
如果你有證據(jù)證明你父親與第三者以夫妻名義同居，你母親可向法院控告你父親重婚罪．若你母親決定與你父親離婚，你父親單位分的房子在婚姻存續(xù)期間已取得產(chǎn)權，則作為夫妻共同財產(chǎn)，你母親可以主張取得房子的所有權，
2022-05-03 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:09
房子出售合同怎么寫在訂立房子出售合同時，注意應包含合同雙方姓名信息、標的房屋基本情況、房屋價款、付款方式及期限、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定、稅費分擔約定、違約責任、爭議的解決方式、免責條件以及其他附件條款等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，對買賣合同的條款做出了
1,173 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15
