無(wú)房產(chǎn)證買賣房屋協(xié)議有效嗎？
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根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。這樣就能最大限度的維護(hù)買方的利益。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
無(wú)房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購(gòu)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效：訂立房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效？民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議，是依法成立的，自成立時(shí)生效，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.03.23 266 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效。有無(wú)房產(chǎn)證只是會(huì)影響過(guò)戶，并不影響合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行為能力的當(dāng)事人自愿簽訂的，且內(nèi)容合法，不違背公序良俗的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證合同也是有效的。
2021.01.04 136 -
買賣無(wú)房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不一定無(wú)效，需要看買賣協(xié)議具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。第一，是買方或者賣方使用了欺詐、脅迫手段來(lái)訂立合同，同時(shí)合同內(nèi)容侵害了國(guó)家利益;第二，要求協(xié)議其實(shí)是買賣雙方惡意串通簽訂，目的是損害國(guó)家、集體或者其他人的利益;第三
2021.04.20 204
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎
合同是有效的，但是購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房
2022-06-12 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效，但僅對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒(méi)有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣協(xié)議的效力。
2023-01-11 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣定金協(xié)議有效嗎？
房屋買賣定金協(xié)議具備下列條件，有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓。因出賣人未取得
2021-12-27 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效么
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰(shuí)沒(méi)有房屋的房產(chǎn)證來(lái)判定。 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋的房產(chǎn)證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質(zhì)量等其他方面有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)這樣房屋的開(kāi)發(fā)商是不能辦理下來(lái)房屋的產(chǎn)權(quán)的，
2022-06-25 15,340
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01:07
房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
