拆遷房產(chǎn)過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？孩子有權(quán)繼承嗎？
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想分割財(cái)產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)，。父母想出售住房，需要父母一起簽字辦理，還需要出具房管部門認(rèn)可的賣掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活等必須的證明，才可以過戶，《房屋登記辦法》；第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
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公司是屬于法人組織，企業(yè)產(chǎn)房屋是不適用繼承法規(guī)定的，繼承法只適用于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的繼承，但企業(yè)產(chǎn)房屋可以繼承承租權(quán)。公產(chǎn)房不能繼承。若單位允許直系親屬繼續(xù)居住。但如果單位以福利形式分的房可以，如果單純是單位的房，為員工提供住宿，不可以繼承的，寫遺囑也無效。
因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人進(jìn)行。 作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。 但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。 所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸屬于孩子，處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。
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房產(chǎn)過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)房子如果被賣房人改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴(kuò)建的房屋恢復(fù)原狀，才能過戶。
2020.04.17 394 -
房屋拆遷有什么風(fēng)險(xiǎn)？拆遷安置房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)： 1、拆遷安置房的買賣是沒有經(jīng)過法定程序，違法轉(zhuǎn)讓的； 2、拆遷安置房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，不能證明房屋物權(quán)的歸屬，不能進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓； 3、拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。
2020.07.30 176 -
房子過戶了，過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎？二手房過戶后有可能會(huì)發(fā)生水電氣費(fèi)用未結(jié)清，物業(yè)管理費(fèi)用，電視費(fèi)用等原業(yè)主未結(jié)清的系列糾紛。
2021.01.28 329
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房產(chǎn)繼承過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
在實(shí)際操作中，由于繼承的條件比較嚴(yán)苛，而且只能等被繼承人百年之后才能過戶；房產(chǎn)贈(zèng)與過戶具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何約
2022-03-12 15,340 -
拆遷過戶后媽的孩子有繼承權(quán)嗎
1、與繼父母之間有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，是屬于第一順序繼承人，是能夠?qū)Ξ?dāng)事人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的。 2、但是，如果該繼子女與繼父母之間沒有產(chǎn)生撫養(yǎng)關(guān)系，那么，就無法繼承你們拆遷的房屋。
2022-06-04 15,340 -
拆遷房子沒過戶孩子能繼承嗎
首先，需要明確房子在拆遷前的房產(chǎn)證上的戶主是誰(shuí)，如果是你哥哥的，那么，在你哥哥去世后，此房的所有繼承人應(yīng)該是你父母和你侄女，因?yàn)槟闵┳記]辦理結(jié)婚登記，不屬于夫妻關(guān)系，無權(quán)繼承。對(duì)方無權(quán)要求過戶房產(chǎn)。
2022-01-31 15,340 -
拆遷安置房過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？
由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是您的話，您將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補(bǔ)償。同時(shí)，由于您只簽
2021-03-17 15,340
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01:55
過繼的孩子有繼承權(quán)嗎過繼的孩子有繼承權(quán)。過繼的孩子屬于非婚生子女。根據(jù)法律規(guī)定，非婚生子女跟婚生子女是享有平等的繼承權(quán)的，那么在繼承問題上是屬于第一順位繼承人，其繼承權(quán)是法定的。非婚生子女從廣義上來講是指父母非婚姻關(guān)系所養(yǎng)育的子女，包括婚前、婚外性行為所生子女
837 2022.09.13 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,495 2022.04.17
