二手房過戶時房產(chǎn)證該怎么辦
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二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證件和資料。 （２）買賣的雙方要接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知以后，應該拿著自己的身份證還有戶口本等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅以后就可以去辦理過戶的手續(xù)了。當?shù)氐慕灰姿鶗o買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契，原則上來說房產(chǎn)證是需要買賣雙方共同辦理的。買賣的雙方或者是一方的因故不能去辦理買賣的過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可以出具委托書或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買賣的過戶手續(xù)以后，買方應該拿著當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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二手房沒有房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
過戶流程如下：對交易房屋產(chǎn)權進行調查。購房者需要對房屋產(chǎn)權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。評估房產(chǎn)。房產(chǎn)評估約要5~7個工作日。辦理貸款。向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。
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二手房房產(chǎn)證怎么過戶1、對交易房屋產(chǎn)權進行調查。 2、需要進行房產(chǎn)轉移。 3、評估房產(chǎn)。 4、辦理貸款。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
2021.03.16 585 -
二手房沒有房產(chǎn)證應該怎么過戶沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回
2020.07.20 142 -
二手房沒有房產(chǎn)證，二手房怎么過戶二手房屋所有人沒有房產(chǎn)證的，就無法證明其對房屋具有所有權，也無法辦理房屋過戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權證書。
2020.01.12 222
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二手房過戶房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金
2022-03-14 15,340 -
二手房過戶房產(chǎn)證怎么辦？
《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權轉移登
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶怎么辦房產(chǎn)證
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證
2022-04-04 15,340 -
二手房過戶房產(chǎn)證怎么辦?
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證
2022-04-02 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
1,433 2022.04.17
