開發(fā)商抵押房子被抵押怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時(shí)可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
實(shí)踐中，開發(fā)商由于資金緊張，往往將在建工程或在建房屋向銀行或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，從而獲得一定借款用于建房，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)，開發(fā)商都會(huì)如實(shí)告知商品房存在抵押，并且會(huì)按時(shí)解除房屋抵押，當(dāng)然，如果開發(fā)商惡意隱瞞或者不告知消費(fèi)者所購(gòu)房屋存在抵押的事實(shí)，出賣人要承擔(dān)法律責(zé)任的。根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第八條和第九條的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
-
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,248 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦？買的房子遭開發(fā)商抵押了，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴撤銷房屋買賣合同，并要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.01.28 372 -
房子被開發(fā)商抵押后如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購(gòu)房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。
2021.10.13 640
-
抵押的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
1、發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時(shí)可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。 2、開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過己付購(gòu)房款一倍
2022-06-11 15,340 -
抵押貸款房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-21 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押怎么辦？
房子如果做了抵押登記，那么你只能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，最高可以要求2倍的房款，抵押登記不能在還不起欠得時(shí)候規(guī)定房子給抵押權(quán)人，只能拍賣。因?yàn)楹贤褪論?jù)在開發(fā)商處已經(jīng)更了名，所以本人認(rèn)為你不再是合同當(dāng)
2022-02-22 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押怎么辦
房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)，一個(gè)是開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，另一個(gè)是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。那么根據(jù)最高院審理商
2022-08-31 15,340
-
00:26
抵押車被偷了要怎么辦抵押車被偷了，抵押權(quán)人要報(bào)警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理。這主要因?yàn)?，被害人?bào)警后警方會(huì)處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會(huì)返還當(dāng)事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,284 2022.05.11 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,765 2022.04.17
