建房要承擔哪些法律風險
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ模緵]有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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法人需要承擔的風險如下：刑事責任。法定代表人的責任主要來自單位犯罪。單位犯罪的，單位應當承擔罰款責任。在許多情況下，應當追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任；民事責任。一般情況下，法定代表人的職務行為產(chǎn)生的民事責任由法人承擔，法定代表人一般不需要直接承擔民事責任。
根據(jù)法律規(guī)定公司法人需要承擔的風險有： 1.因經(jīng)營過錯向法人承擔民事賠償責任； 2.法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產(chǎn)可能承擔的民事侵權(quán)法律責任； 3.因違法行為而受到的民事制裁罰款、拘留； 4.有限責任公司，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
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法人要承擔哪些風險法人應承擔的風險：刑事責任。法定代表人的責任主要來自單位犯罪。單位犯罪的，單位應當承擔罰款責任。在許多情況下，應當追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任。民事責任。一般情況下，法定代表人的職務行為產(chǎn)生的民事責任由法人承擔，法定代表人
2022.06.17 1,026 -
法人要承擔哪些風險法人要承擔的風險： 1、刑事責任。法定代表人需要承擔的責任主要源于“單位犯罪”。單位犯罪的，單位要承擔罰金責任，許多情況下還要追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任。 2、民事責任。一般情況下，法定代表人的職務行為產(chǎn)生的民事責任由法
2021.04.21 495 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓中要承擔哪些法律風險股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨的法律風險主要有： 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行存在瑕疵的法律風險； 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中利益相關(guān)者法律風險； 3、債權(quán)人權(quán)益保護中的法律風險； 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨的其他法律風險。
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假離婚要承擔哪些法律風險
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2022-11-15 15,340 -
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2022-10-13 15,340 -
租房子未簽合同需要承擔哪些風險? 需要承擔哪些風險?
租房子未簽合同需要承擔的風險 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問題就無法追究究竟是誰的責任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時就會產(chǎn)生糾紛，沒有合同的規(guī)定，誰也說
2022-04-14 15,340
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做擔保人需要承擔哪些風險做擔保人需要承擔風險具有有以下： 1、擔保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔保證責任，一旦欠債人無法承擔自己的義務時，擔保人在其保證責任范圍內(nèi)有義務替欠債人向債權(quán)人還清債務。 2、一般擔保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說如果欠債人不履行債務時，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
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當法人需要承擔什么風險只要擔任公司的法人代表，那么不管是哪個公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風險的。公司法人代表需要承擔的法律風險，主要包括以下的方面：民事責任，賠償責任，甚至還有可能會需要承擔刑事責任的。由于經(jīng)營過錯向法人承擔民事賠償責任，法定代表人因單
4,338 2022.04.17 -
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隱名股東的法律風險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔對公司的投資責任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17
