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買二手房是先過戶還是先按揭買

2022-10-29 16:06

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2022-10-29回復

先申請貸款再過戶,然后貸款。 前期用房本,是讓銀行知道,客戶要買這套房子,審批客戶的貸款資格,審批通過了(證明客戶有貸款資格),然后去房管局過戶,出了新房本,這時候房本拿到銀行做抵押,需要7-15個工作日,然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。 先簽買賣合同,然后去銀行申請貸款。還有去建委核查購房資格。等待批貸,批貸函下來再去建委繳稅辦過戶,出新產(chǎn)權證了在去銀行去抵押。手續(xù)無非就是身份證、戶口本結婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。

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章法律師

廣東律參律師事務所

都可以,兩者互不影響。只要雙方協(xié)商一致即可。夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見,然后可以拿著財產(chǎn)協(xié)商意見去辦理過戶,也可以拿著過戶手續(xù)證明財產(chǎn)分割已經(jīng)完成。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

如果涉及離婚房產(chǎn)分割,按揭的房子更名應當先辦理離婚手續(xù)。依據(jù)離婚協(xié)議或者離婚判決辦理過戶變更登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定,當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。 第二十一條規(guī)定,登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

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