婚前按揭房離婚怎么分配？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、婚前按揭房的具體權(quán)屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時(shí)間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對(duì)婚前按揭房的司法處理有很多復(fù)雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人為購房人一方，婚后夫妻共同還貸的情形。由于支付首付款時(shí)間和房產(chǎn)證取得時(shí)間均在婚前，另一方的名字也未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，表明雙方不存在房產(chǎn)約定，房產(chǎn)的權(quán)屬在婚前已經(jīng)確定了，在這種情形下該房產(chǎn)屬于婚前首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，婚后登記房產(chǎn)權(quán)屬并取得房產(chǎn)證的情形。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款，并登記于自己一個(gè)人名下的情形。在這種情形下，由于支付首付款的時(shí)間在婚后，該按揭房應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、婚前雙方共同購買，在婚前支付了首付款，首付款為共同出資，在這種情形下應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時(shí)需補(bǔ)償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，則離婚時(shí)雙方應(yīng)該平均分配。
離婚處理婚前購買的財(cái)產(chǎn)主要分為以下幾種情況：婚前購買是由一方個(gè)人支付的，屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前買房子是由兩人出資的，可以一起分割；一人支付婚后貸款的首付款，首付款部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后貸款部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同分割。
-
婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動(dòng)產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動(dòng)產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款作為首付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚
2022.04.12 757 -
離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并進(jìn)行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時(shí)另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對(duì)于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.04.06 174 -
離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并進(jìn)行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時(shí)另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對(duì)于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于尚未歸還的貸款
2022.04.12 502
-
婚前按揭房離婚怎么分配
一、婚前按揭房的具體權(quán)屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時(shí)間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對(duì)婚前按揭房的司法處理有很多復(fù)雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚
2022-03-14 15,340 -
婚前按揭買房, 離婚怎么分配
你所陳述的情形屬于一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定
2022-03-19 15,340 -
婚前按揭房子離婚怎么分配
女方婚前按揭的房屋，產(chǎn)權(quán)歸女方，你只享有婚后共同支付的按揭款及其升值部分。 關(guān)于企業(yè)，婚后的企業(yè)收益均屬你們的共同財(cái)產(chǎn)，你享有分割權(quán)。 判離時(shí)，孩子撫養(yǎng)有爭議的，法院一般按如下處理：孩子未滿兩周歲時(shí)一
2022-03-17 15,340 -
婚前按揭房離婚怎樣分配
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的
2022-03-25 15,340
-
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。對(duì)于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,150 2022.04.17 -
01:04
婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
781 2022.04.17
