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房屋在房管局備案是什么意思?

2023-11-18 14:02

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房屋在房管局備案的意思是:一手商品房的房產(chǎn)商,到房管局把原登記在他名下的預售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標準等都已經(jīng)有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。

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廣東律參律師事務(wù)所

房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料,并進行審查,并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規(guī)范房屋租賃備案登記工作,有利于提高工作效率,確保工作質(zhì)量。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

在房管局備案的意思是:買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案,前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格,面向社會出售的過程;后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案,實現(xiàn)法律效力的過程。

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