土地使用權(quán)租賃合同解除需要注意哪些問題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的，無過錯(cuò)方有權(quán)解除。 (3)情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時(shí)間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問題； 6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。 2、租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
-
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意哪些問題房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時(shí)間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問題； 6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
2021.02.11 186 -
提前解除租賃合同能注意哪些問題提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件，看當(dāng)事人解除合同有沒有違法條件。 2、當(dāng)事人還應(yīng)該注意租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.03.23 82 -
土地使用權(quán)的出資問題要注意哪些1、土地出資是使用權(quán)出資，而不是所有權(quán)； 2、用于出資的土地使用權(quán)，須是國有土地，且經(jīng)過有償出讓； 3、用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)； 4、交付使用并辦理土地使用權(quán)的過戶登記，兩項(xiàng)義務(wù)不可分割，否則股東沒有全面履行出資義務(wù)； 5、稅費(fèi)
2020.09.26 201
-
如何解除土地租賃合同需要注意哪些問題
簽訂土地租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致； 2、租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限； 3、土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。 根據(jù)《
2022-10-14 15,340 -
集體土地使用權(quán)租賃需要注意哪些問題？
對(duì)于需要取得集體土地用于生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)而言，要充分利用現(xiàn)有的法律規(guī)則來規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，下面是土流網(wǎng)小編給大家總結(jié)集體土地使用權(quán)租賃的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：1、租賃集體土地上已有的房屋建筑雖然法律規(guī)定限制農(nóng)村集體
2021-06-01 15,340 -
租賃土地合同需注意哪些問題？
1、注意合同簽訂的主體 （1）如果是和集體簽訂土地承包合同，一般需要村民小組加蓋公章，切不可只有村民小組長簽字。如果是發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組
2021-03-13 15,340 -
解除土地租賃合同需要注意哪些
1、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押;合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)
2022-05-18 15,340
-
01:05
合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
00:51
簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時(shí)候，是否屬于自身的真實(shí)意思表示。 無
1,643 2022.05.18
