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農(nóng)民集體所有土地使用證辦理費(fèi)用怎么算

2022-07-08 09:04

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辦理集體土地使用證費(fèi)用農(nóng)民集體所有土地根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。可見,農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。辦理集體土地使用證轉(zhuǎn)讓要多少錢根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證,主要是工本費(fèi)和測繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,其中工本費(fèi)5元錢,測繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元,每增加50平方米加收5元錢,最高不超過30元。辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 1、契稅:評(píng)估總額3%; 2、交易服務(wù)費(fèi):評(píng)估總額0.1%—1.5%; 3、評(píng)估費(fèi):0.1‰——4‰;未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。

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第一,先由農(nóng)村村民個(gè)人向居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局管理所提出申請(qǐng)。第二,居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局對(duì)其用地的事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。第三,由居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局審核之后提交申請(qǐng)至縣國土資源局審核。第四,經(jīng)審核后,符合“用地面積明確、界地準(zhǔn)確、權(quán)屬合法,無爭議”的原則,批準(zhǔn)張榜公布,最終由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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農(nóng)村集體土地使用權(quán)證辦理是由集體土地使用權(quán)人將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交登記部門申請(qǐng)登記,還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村民會(huì)議同意的證明材料。

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