房屋維修基金的籌集包括什么
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內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集： （1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。 （2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。 （3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。
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房屋維修基金包括維修物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，分為房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金交納是按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%來計(jì)算。
房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
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房屋維修基金什么時(shí)候交房屋維修基金怎么交一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
2021.10.12 773 -
什么是房屋維修基金根據(jù)我國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋維修基金，指的是在商品房又或者是公有住房出售之后建立的，專門只用于住宅共用部位以及共用設(shè)施設(shè)備需要大修、更新又或者是改造。一般適用于住宅的保修期滿后，沒有保修情況時(shí)。一般來說，住房
2021.04.26 1,402 -
什么是房屋維修基金房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新
2020.10.12 297
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房屋維修基金維修基金的常識包括什么
1、實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余
2022-09-07 15,340 -
房屋維修基金都包括什么？
1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 2、房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。 3、專用基金實(shí)行“錢隨房走
2023-08-30 15,340 -
房屋維修基金包括哪些？
房屋維修基金包括維修物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，分為房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金交納是按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購
2022-06-09 15,340 -
房屋維修基金包括哪些
1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 2、房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
2023-05-26 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
