購買經(jīng)濟適用房如何辦理貸款？
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經(jīng)濟適用房貸款： (一)貸款的四種方式：分別是抵押貸款、質押貸款、保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。 (二)貸款的額度要求：經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%; (三)貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。 (四)具體操作方式： 1、購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付房款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險(時間與貸款期限相同)。 2、借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息。
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購買經(jīng)濟適用房可以貸款。各銀行不對5年的內經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款；5年以上的經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，可以貸款購買。
借名購買經(jīng)濟適用房，合同雙方如能按照規(guī)定補繳稅收，合同仍屬有效。經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的具有社會保障性質的商品住宅。
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經(jīng)濟適用房可以辦理貸款嗎？1、5年內經(jīng)濟適用房不能貸款購買，由于5年以內的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證。 2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可貸款購買，銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房
2021.01.04 201 -
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經(jīng)濟適用房如何買賣經(jīng)濟適用房如何買賣，需要根據(jù)實際情況進行處理。具體如下： 1、于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、
2022.05.24 3,272
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2022-04-14 15,340 -
如何購買經(jīng)濟適用房
1、購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 2、需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售(買賣)合同，
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2022-04-01 15,340
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