開(kāi)發(fā)商有抵押房可以購(gòu)買(mǎi)？
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開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。首先，如果購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押的房子，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要開(kāi)發(fā)商先去銀行解除抵押，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；其次，開(kāi)發(fā)商和銀行之間的債務(wù)問(wèn)題沒(méi)有理清，房子是抵押房，此時(shí)購(gòu)房者是無(wú)法再次辦理貸款業(yè)務(wù)的。由此可見(jiàn)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，不建議購(gòu)買(mǎi)。
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)買(mǎi)到抵押房，房屋的買(mǎi)受人可以向人民法院申請(qǐng)求解除合同，解除合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
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買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房咋辦?買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 一、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根
2021.03.15 53 -
買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房咋辦？買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 一、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根
2021.03.08 199 -
買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房咋辦如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人即貸款銀行，書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在此情況下，購(gòu)房人
2021.02.06 183
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開(kāi)發(fā)商抵押的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎
開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不
2022-06-09 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商有抵押的房屋可以賣(mài)嗎
所以開(kāi)發(fā)商如果在合同書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書(shū)登記備案之前解除抵押，而合同書(shū)必須在合同書(shū)簽定后登記備案?；蛘邎?bào)案，告開(kāi)發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房子能否購(gòu)買(mǎi)
開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押房合同范本?
購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押房合同范本是這樣的:首先是雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，其次是購(gòu)買(mǎi)的房子信息，然后是雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，最重要的是抵押信息，最后是違約責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押房要慎重，不然會(huì)得不到房子，所以叫律
2022-07-20 15,340
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00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
