房產(chǎn)證過戶和買賣過戶有什么區(qū)別呢？
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《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉讓當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。此外,還應向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,不按上述規(guī)定程序辦 理的,其房地產(chǎn)轉讓或變更一律無效。轉讓和買賣最大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉讓的概念應該范圍更大些,另,最重要的區(qū)別可能會在是否必然支付對價上面,買賣必然要支付相應的對價,而轉讓卻不一定。
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房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權利轉移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。
1、兩者產(chǎn)生的原因不同，房產(chǎn)證更名一般是因為原來的登記部門登記信息有誤，而房產(chǎn)過戶則是需要轉移登記到另一個人的名下；2、兩者需要的費用不同，房產(chǎn)證更名一般只需要工本費就可以了，房產(chǎn)證過戶屬于轉移登記，需要繳納稅費。
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房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理條件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子
2020.09.04 218 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別嗎房產(chǎn)證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產(chǎn)證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶是一般是指房
2020.02.17 195 -
房產(chǎn)婚內(nèi)過戶和離婚后過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)婚內(nèi)過戶和離婚后過戶的區(qū)別有： 1、過戶時間不同?；閮?nèi)過戶是在婚姻存續(xù)期間，離婚后過戶即雙方婚姻關系結束后。 2、本質不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶一般是贈與，離婚后房產(chǎn)過戶則不是贈與。 3、所有權不同?；橐龃胬m(xù)期間，共有住房過戶給一方當事人，住房
2022.11.07 278
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房產(chǎn)證過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉讓當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證過戶和買賣過戶有什么區(qū)別？
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉讓當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證過戶和買賣過戶房產(chǎn)證有什么區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉讓當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權
2022-04-14 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶有什么區(qū)別呢？
贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。1.贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、
2022-04-13 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關把房子所有權人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權利人一樣，房屋登記機關實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉讓房屋產(chǎn)權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權證書之后，再把房屋轉讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15
