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共有財產(chǎn)的共有人應(yīng)注意哪些

2022-10-29 10:34

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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

夫妻共同財產(chǎn)分割應(yīng)注意的問題: 1、男女平等原則。夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。 2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。 3、照顧無過錯一方原則。 4、尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定,且約定合法的,按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的,按共同財產(chǎn)處理。 5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

認(rèn)定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的注意事項有:夫妻之間有財產(chǎn)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定;一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償,遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)認(rèn)定為個人財產(chǎn);夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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