關(guān)于買賣合同中逾期付款違約金的處罰問題
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《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。 買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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違約金的比例不能過分高于造成的損失，當(dāng)然若約定的違約金低于造成的損失的，也可以請(qǐng)求予以增加。
關(guān)于違約金的約定金額沒有明確的法律規(guī)定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
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關(guān)于逾期交房違約金處理的問題確定逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。
2021.04.10 178 -
買賣合同中逾期付款違約金的計(jì)算方法我國(guó)奉行合同自愿原則，當(dāng)事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該約定應(yīng)當(dāng)有效。如果當(dāng)事人約定不明確，原則上應(yīng)將違約金推定為賠償性違約金。 在約定違約金時(shí)要注意兩點(diǎn)： (1)約定違約金條款前，應(yīng)充分評(píng)估
2021.01.05 368 -
買賣合同中的違約金適用于什么問題買賣合同中的違約金適用問題如下： 1、違約金不是買賣合同的必要組成部分； 2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.03.31 152
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分期付款買賣合同的違約金問題
《買賣合同司法解釋》第二十四條買賣合同對(duì)付逾期付款違約金期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張
2022-05-05 15,340 -
關(guān)于買賣合同沒約定違約金的問題
買賣合同中沒有約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，協(xié)商不成的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2022-07-02 15,340 -
買賣合同中關(guān)于延期付款違約金怎么約定
買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)
2022-10-06 15,340 -
買賣合同中關(guān)于延期付款違約金怎么約定？
買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)
2022-10-07 15,340
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付款逾期違約金一般多少不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定
1,275 2022.04.17 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國(guó)法律沒有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
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合同逾期的違約金怎么約定合同逾期的違約金約定方式有以下兩種：1、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)違約的具體情況向受損害一方支付一定數(shù)額違約金；2、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)受損害一方產(chǎn)生的實(shí)際損失支付違約金。需要注意的是，能夠受保護(hù)、受到法院支持的違約金，必須是在合理區(qū)間范圍內(nèi)
1,628 2022.04.15
