分期付款買賣合同的違約金問題
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《買賣合同司法解釋》第二十四條買賣合同對(duì)付逾期付款違約金期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房屋買賣合同中若對(duì)違約金有約定則按約定履行，若沒有約定則依照相關(guān)規(guī)定計(jì)算違約金。若買受人逾期支付房款的，未付的購(gòu)房款總額，參照銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若賣房人沒有按合同約定時(shí)間交付使用房屋的，逾期交付期間的賠償按同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
違約金的比例不能過分高于造成的損失，當(dāng)然若約定的違約金低于造成的損失的，也可以請(qǐng)求予以增加。
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買賣合同合同違約賠償問題買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種： (一)賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，
2020.08.16 281 -
買賣合同中違約責(zé)任問題當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.12 201 -
買賣合同中逾期付款違約金的計(jì)算方法我國(guó)奉行合同自愿原則，當(dāng)事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該約定應(yīng)當(dāng)有效。如果當(dāng)事人約定不明確，原則上應(yīng)將違約金推定為賠償性違約金。 在約定違約金時(shí)要注意兩點(diǎn)： (1)約定違約金條款前，應(yīng)充分評(píng)估
2021.01.05 368
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買賣合同違約金的問題
出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另
2022-04-04 15,340 -
房屋買賣合同提前還款違約責(zé)任及支付的違約金問題
一、為控制風(fēng)險(xiǎn)，打款前由甲方或中介機(jī)構(gòu)或其他第三人提供保證是必要的； 二、應(yīng)先督促甲方與銀行聯(lián)系，辦理提前還款的申請(qǐng)、審批等手續(xù)； 三、自己與銀行保持緊密聯(lián)系，在確定銀行已同意提前解除合同并愿意出具解
2022-04-03 15,340 -
房屋買賣合同違約金的問題
在商品房買賣合同糾紛中，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，該解釋對(duì)商品房買賣合同糾紛中的違約金做了如下規(guī)定： （1）主張違約金的前提條件 商品房買賣合同沒有約
2022-04-29 15,340 -
買賣合同逾期付款違約金的規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金，買
2022-04-19 15,340
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買賣合同的違約金最高是多少最高不超過30%，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失
2,242 2022.04.15 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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付款逾期違約金一般多少不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定
1,275 2022.04.17
