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離婚時老公的拆遷補償款還能分得到房子嗎

2022-12-14 10:25

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,離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后,財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚(去民政局辦理)還是訴訟離婚(去法院辦理),離婚財產(chǎn)分割后,只要對財產(chǎn)分割沒有異議的,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的,沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產(chǎn)行為的,離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后,我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。因此,房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償,獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償,屬于一方的個人財產(chǎn)

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按照目前北京法院的判例,如果原房屋屬于公公婆婆出資建造,女方又沒有掏錢進行改擴建,則原房屋的產(chǎn)權屬于公公婆婆所有,被拆遷人屬于公公婆婆,女方只是被安置人口;通常在離婚時,女方無法分得拆遷補償?shù)男路课?,也不能主張居住使用權,只能由公公婆婆給予一定的經(jīng)濟補償。第一,拆遷補償是對原房屋所有權人的補償,原房屋屬于公公婆婆所有,女方不是原房屋的產(chǎn)權人,故只能判決公公婆婆給予女方一定的經(jīng)濟補償,而且該補償一般按照拆遷補償協(xié)議中的優(yōu)惠購房價(通常每平米 二、三千元)為基礎、結合房屋面積、價值升值等因素給予女方30萬左右或不等的貨幣補償。第二,該類案件屬于分家析產(chǎn)糾紛,不能在離婚時一并解決,只能在離婚后另行起訴。如果女方要求分割的房屋所有權證還沒有辦下來,法院一般會判決各方共同居住,待房本下來后再行分割;如果訴訟時已經(jīng)取得房本,則會判決新補償?shù)姆课輾w公公婆婆所有,然后由公公婆婆給予女方經(jīng)濟補償。第三,經(jīng)濟補償?shù)睦碛墒牵号交诮Y婚等原因落戶北京,按照拆遷補償政策屬于被騰退安置對象,有權享有一定平米(通常45或者50平米不等)的拆遷安置利益。公公和婆婆作為被拆遷人,由于女方的被安置對象身份而獲益,能以優(yōu)惠價格多購得45或者50平米不等面積的安置房屋,故在分家析產(chǎn)時應當給予女方一定的補償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

首先,離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后,財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚(去民政局辦理)還是訴訟離婚(去法院辦理),離婚財產(chǎn)分割后,只要對財產(chǎn)分割沒有異議的,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的,沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產(chǎn)行為的,離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后,我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。因此,房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償,獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償,屬于一方的個人財產(chǎn)。按照上面的分析,離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn),而房屋拆遷補償款是對房屋所有人(房主),因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟補償。因此,離婚分割財產(chǎn)時,未獲得房產(chǎn)的,離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述,離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產(chǎn)權一方所有,不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償?shù)牟糠址治?,對于戶口未遷出的,離婚后房屋拆遷補償還有沒有份,具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。 1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn),那么,房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產(chǎn); 2、共同財產(chǎn)平均分配; 3、先提出離婚不影響你分配共同財產(chǎn)的權利,不會因此而少分共同財產(chǎn); 4、房產(chǎn)證上只有對方的名字,只要房子是在婚后購買的,就是共同財產(chǎn),只有對方名字不影響分配共同財產(chǎn)。

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