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集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎

2022-02-28 04:39

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單獨土地不可以轉(zhuǎn)讓,但有房子可以經(jīng)村民代表大會通過后轉(zhuǎn)讓,購房者需要符合條件,轉(zhuǎn)讓后憑轉(zhuǎn)讓協(xié)議、村民會議記錄等,到國土所申請辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù),變更土地登記。集體土地有兩種使用方式,1、劃撥宅基地,這種使用權沒有期限,無特殊情況不收回。2、集體以土地投資或入股協(xié)議用地,屬于經(jīng)營用地雙方約定用地期限,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)集體組織批準后另行簽訂協(xié)議,期限原則上不突破原協(xié)議剩余時間。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

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