房產(chǎn)證與土地證和房產(chǎn)證有何區(qū)別？
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風(fēng)險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當(dāng)開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進(jìn)行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權(quán)說不。
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二者的區(qū)別為：土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權(quán)的證明文書。房產(chǎn)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于，房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，如果只有土地使用證而沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。
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土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)。土地證的期限一般為50到70年，有土地證書后，才能對該區(qū)域的土地進(jìn)行設(shè)計改造。而房產(chǎn)證是證明使用者擁有該房屋所有權(quán)的證書，有房產(chǎn)證后才可以對該房屋進(jìn)行買賣。所以有土地證
2022.04.12 767 -
土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、土地證是證明購房者擁有房屋的合法土地使用權(quán)。國有土地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等。集體土地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與。 2、房屋所有權(quán)證是指購房者擁有房屋所有權(quán)的證明。憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用
2020.12.27 132 -
土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別()土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)。土地證的期限一般為50到70年，有土地證書后，才能對該區(qū)域的土地進(jìn)行設(shè)計改造。而房產(chǎn)證是證明使用者擁有該房屋所有權(quán)的證書，有房產(chǎn)證后才可以對該房屋進(jìn)行買賣。所以有土地證
2022.09.29 120
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房產(chǎn)證與土地證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，
2022-04-12 15,340 -
土地證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法權(quán)，可以依法行使占有、使用和處分所購房屋權(quán)利的證件；土地證又稱土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記
2021-11-15 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證有何區(qū)別
1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也
2022-11-07 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,033 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15
