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弟弟代替我簽字租店面合同

2022-03-11 08:09

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根據(jù)你提供的信息解析如下: 1、首先應(yīng)當(dāng)明確你弟弟與其合伙人在轉(zhuǎn)租該門面房時,轉(zhuǎn)租人的租賃期限是否已經(jīng)到期,如果轉(zhuǎn)租人租賃的期限還未到期,那么你弟弟等的轉(zhuǎn)租使用該門面房的期限應(yīng)當(dāng)截止到轉(zhuǎn)租人與房東簽訂的租賃期限。除非他們以前的租賃合同中存在不得轉(zhuǎn)租的條款; 2、其次,你與房東簽訂租賃合同后,該門面房的租賃權(quán)和使用權(quán)由你享有,但是根據(jù)你所提供的信息來看,你將該門面的使用權(quán)是以合伙的形式入伙到你弟弟及其合伙人的經(jīng)營當(dāng)中,你不參與經(jīng)營,只享受利潤分成,那么就屬于權(quán)利入伙;如果是你租賃該門面房以后,作為轉(zhuǎn)租的方式將該門面房交給你弟弟及其合伙人使用,又沒有簽訂合同,那么也有屬于不定期轉(zhuǎn)租的關(guān)系,這樣的情況對你起訴對方?jīng)]有及時支付租賃費(fèi)等這樣要求對方搬走是較為合法合理的,對你的勝訴率更大一點(diǎn); 3、你如果想將該門面房收回自己使用,建議你走租賃合同糾紛最好,不定期租賃,你可以隨時收回租賃物,并且你弟弟等也沒有按照約定的合法使用租賃物,存在違法情況等。不要以合伙后沒有給你分成或者沒有給你利潤為由,這樣就形成了合伙了,這樣對你不利; 4、對于轉(zhuǎn)租人將該門面房轉(zhuǎn)租給你弟弟及其合伙人對你與房東簽訂的合同并不大,還是回到第一條中轉(zhuǎn)租人是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)的問題以及租賃期限當(dāng)中是否已經(jīng)到了與房東約定的期限;而你所利用的就是你與房東簽訂的房屋租賃合同,并向房東交納了相關(guān)的費(fèi)用。對于該門面房的使用事宜,建議你們協(xié)商處理最好,門面房的租賃就在于使用其產(chǎn)生較大收益,如果不能產(chǎn)生收益,屬于做無用功。那么在起訴至裁判結(jié)果下來按照普通程序來說應(yīng)當(dāng)為六個月,那么這六個月期間你們雙方都會受到損失。所以建議你們協(xié)商解決該事情最好。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以的,只要姐姐已經(jīng)是成年人,可以作為直系親屬陪同未成年弟弟到戶口所在地轄區(qū)派出所戶口管理處給弟弟辦理身份證。

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