商品房買賣合同中逾期違約的情形都有哪些
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針對(duì)商品房買賣合同中逾期違約的情形，最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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有下列情形： 1、延期交房。 2、質(zhì)量存在問(wèn)題。 3、房屋實(shí)際面積約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%。 4、房屋朝向、間距、位置與約定不符。
商品房買賣合同中出賣人的違約情形有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于出賣人的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；出賣人擅自變更商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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房屋買賣合同中的違約情形有哪些房屋買賣合同中的違約情形有： 1.不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行; 2.延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3.不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨; 4.
2021.01.08 179 -
房屋買賣合同中有哪些違約情形房屋買賣合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務(wù)人客觀上沒(méi)有履行能力，或者法律禁止履行債務(wù)； 2、延遲履行，債務(wù)人可以履行但在履行期屆滿時(shí)未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的目的； 4、拒絕履行，債
2021.11.19 309 -
房屋買賣合同中有哪些違約情形房屋買賣合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行； 2、延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨； 4、
2021.01.25 170
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商品房買賣合同中逾期違約的情形
針對(duì)商品房買賣合同中逾期違約的情形，最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣合同賣方違約的情形有哪些
商品房買賣合同賣方違約的情形： 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵?！渡唐贩抠I賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-04-25 15,340 -
商品房買賣合同合同賣方違約的情形有哪些
商品房買賣合同賣方違約的情形： 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。《商品房買賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣合同的違約情形都有哪些
房屋買賣合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行; 2、延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行
2023-01-16 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17
