招聘物業(yè)的條件有哪些物業(yè)公司招聘物業(yè)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理。提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是，投標(biāo)人少于三個(gè)或者物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積較小的，經(jīng)所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門同意，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。前款規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府具體規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第 （五）項(xiàng)和第 （六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
物業(yè)續(xù)聘程序如下：如果有業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同到期前三個(gè)月可以組織召開業(yè)主大會(huì)就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)聘或解聘進(jìn)行表決，贊同達(dá)到過半即可。然后根據(jù)業(yè)主大會(huì)表決情況進(jìn)行續(xù)聘或解聘，如果解聘的話可以通過招投標(biāo)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘。如果沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位和物業(yè)公司簽的合同，在沒有業(yè)委會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同前一般情況是順延，直到業(yè)主委員會(huì)新簽訂物業(yè)服務(wù)合同止。
-
物業(yè)公司必須招標(biāo)嗎物業(yè)公司不一定要招標(biāo)。住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)可以不采用招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理公司。國(guó)家提倡其它物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。招標(biāo)是一個(gè)招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)術(shù)語，指招標(biāo)人
2020.06.01 896 -
如何選聘物業(yè)管理公司根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，選聘物業(yè)管理公司，需要注意以下幾個(gè)方面：選擇符合國(guó)家法律規(guī)定的具有一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司；選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司；選擇經(jīng)營(yíng)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)管理公司。在選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主大會(huì)經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主，所持投票
2022.04.17 5,647 -
如何選聘物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。 要注意以下幾個(gè)方面： (1)選擇符合國(guó)家規(guī)定的具有
2020.04.09 262
-
物業(yè)公司招聘物業(yè)的條件是什么
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理。提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)
2022-03-13 15,340 -
深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)進(jìn)行招聘有哪些規(guī)定
建設(shè)單位在銷售住宅物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)通過本市統(tǒng)一的物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，并到物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門備案。投標(biāo)人少于三個(gè)或者建筑面積不超過
2022-03-14 15,340 -
國(guó)家都在招聘物業(yè)管理企業(yè)嗎
國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模
2022-03-30 15,340 -
如何通過招聘聘用物業(yè)管理人員？
業(yè)主委員會(huì)成立后，可以開始選擇物業(yè)管理公司。選擇物業(yè)管理公司應(yīng)實(shí)行招標(biāo)方式。具體招標(biāo)程序如下：1、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組；2、發(fā)布招標(biāo)公告或通知；3、制作招標(biāo)書。包括招標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況、房地產(chǎn)管理內(nèi)容、招
2021-10-25 15,340
-
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
