買房預(yù)售金和定金有什么區(qū)別
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定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立購(gòu)房合同收取購(gòu)房款的。如果開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，可以起訴到法院與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，可以要求開(kāi)發(fā)商返還其收取。
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二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持；訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。定金適用雙倍罰則。
預(yù)付款與定金的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對(duì)合同債權(quán)的履行； 2、效力不同，定金在買方違約時(shí)是無(wú)權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒(méi)有履行是有權(quán)要求返還； 3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款只適用于以金錢履行為義務(wù)的合同。
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買房定金和訂金有什么區(qū)別買房時(shí)定金和訂金的區(qū)別：可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2021.04.19 178 -
買房時(shí)定金和訂金有什么區(qū)別根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要在于，違約時(shí)，訂金可以要求收受訂金方退還。就定金而言，收受定金方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給予定金方違約，不得要求返還定金。
2021.01.15 246 -
買房不知定金和定金有什么區(qū)別“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。“定金”的作用有兩種情形：一是當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款。二是合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰則。如果是給付方違約
2021.03.14 124
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買房買定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房定金和預(yù)售定金有什么區(qū)別？
定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。 定金在法律上有著嚴(yán)格的法定條件： 1、定金必需以書面形式進(jìn)行約定； 2、定金必須實(shí)際完成了交付；
2022-05-31 15,340 -
買房預(yù)售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340
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定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習(xí)慣性用語(yǔ)。 2、兩者功能不同。定金可以通過(guò)“定金罰則”對(duì)債的成立和履行提供擔(dān)保。而訂金只具有預(yù)付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22
